Ha vannak közös problémák. Ha gond van a szomszéddal: 9 probléma és a megoldásuk


Közös tulajdon és megszüntetése Biztosan sokan hallották már azt a mondást, hogy "Közös lónak túros a háta".

ha vannak közös problémák

Valahogy mindig ez a mondás jut eszembe, amikor közös tulajdonnal kapcsolatos problémákkal keresnek meg. Közös tulajdoni helyzet számtalan módon kialakulhat, ennek a leggyakoribb oka az, ha többen örökölnek meg egy ingatlant azonos vagy különböző tulajdoni hányadok szerint, vagy ha házastársak vásárolnak közösen tulajdont. Tehát én is az ingatlanok közös tulajdonával fogok foglalkozni most.

ha vannak közös problémák

Az első és legfontosabb kérdés: Artrózis és kezelési módszerek szabadulni ebből a helyzetből? Nézzük meg tehát, hogy hogyan!

ha vannak közös problémák

Először is fontos hangsúlyozni azt, hogy a közös tulajdon nem azt jelenti, hogy például a ház fele az egyik tulajdonosé, a másik fele a másik tulajdonosé, hanem azt, hogy a ház minden egyes részének a fele az egyiké, fele a másiké. Természetesen megállapodhatnak a felek ilyen módon történő használatról, de ettől ha vannak közös problémák közös tulajdon fennmarad.

A közös tulajdon megszüntetését bármelyik tulajdonostárs kérheti, erről a jogról még lemondani sem lehet, és azt a bíróság csak akkor nem rendeli el, ha alkalmatlan időre esik.

ha vannak közös problémák

A megszüntetésnek több módja lehet: 1. Természetbeni megosztás - amennyiben erre alkalmas a közös tulajdon tárgya, tehát például elképzelhető, hogy egy nagy méretű közös tulajdonú telek megosztható, így két telek lesz belőle, az egyik telek az egyik, a másik telek a másik tulajdonos tulajdonába kerül, és ezzel megszűnik a közös tulajdon.

ha vannak közös problémák

Elsődlegesen ezt kell alkalmazni, ha lehetséges. A megfelelő ellenértékben a felek állapodnak meg, illetőleg arról peres eljárásban a bíróság dönt. Ingatlanoknál speciális szabály még, hogy a közös tulajdon társasházzá történő alakítással is megszüntethető.

Songs of War: FULL MOVIE (Minecraft Animation)

Ha az egyik tulajdonostárs nem egyezik bele a közös tulajdon megszüntetésébe, akkor bírósági eljárásban peres úton lehet arra kényszeríteni, így perben mondhatja ki a bíróság, hogy az egyik tulajdonos milyen megváltási árért veheti meg a másik tulajdonos hányadát, illetve hogy árverésen milyen legalacsonyabb áron kell értékesíteni az ingatlant.

A bíróság szabadon állapítja meg a megszüntetés módját, csak olyan módot nem alkalmazhat, amely ellen minden tulajdonostárs tiltakozik.

ha vannak közös problémák

Azt azonban el kell mondanom, hogy a közös tulajdon megszüntetése iránti perek általában igen hosszú ideig tartanak és magas költséggel járnak, ezért is javasolt minden esetben a peren kívüli megállapodás.